Kaffestugan norra Öland – en äkta smakupplevelse

Ett genuint bageri beläget i Böda på Norra Öland, Ölands riviera, i en av Sveriges största besöksnäringsregioner där antalet gästnätter ökar stadigt år för år och där andelen fritidshusboende är störst i kommunen.

Bageriet har ett brett sortiment av delikat långjästa stenugnsbakade surdegsbröd men erbjuder även stort utbud av vete- och wienerbröd, klassiska bakverk samt vackra och delikata moussebakelser. Allt görs från grunden med väl utvalda råvaror. Förutom bageriets alla läckerheter erbjuds smörgåsar, grillmackor, sallader och smoothies. Här serveras kaffe från deras eget kafferosteri, egentillverkad gelato och mjukglass samt pizza under högsäsong. Kön ringlar sig lång från tidig morgon. Och gästerna återvänder gärna och ofta såväl dagligen som årligen under sin Ölandsvistelse.

Som ett led i utvecklingen öppnade man för två år sedan en pizzalucka för avhämtning på kvällen när bageriet stängt. En lyckad satsning som möjliggjorde att fler fick möjlighet att äta pizza då det ofta varit fullbokat i ugnen. Ett tryck som inte lär avta i och med att man blev ”Smålandsmästare i Pizza 2021”. Här finns även utvecklingspotential att ha hela serveringen öppen längre på kvällarna då man också har öl- och vinrättigheter.

Utöver ovan nämnda erbjudande finns möjligheten att hyra boende som bokas via Kaffestugan. Här finns både lägenheter och stugor till uthyrning. Från Kaffestugan är det endast fem minuters promenad till den härliga stranden vid Böda där fördelen är att man som granne med ett bageri varje morgon kan få nybakade frukostbullar. Verksamheten inrymmer även två gelaterior belägna i Byxelkroks och Sandvik hamn, Gelato & Biscuits. Här kan besökaren sitta med en espresso och blicka ut mot Blå Jungfrun och njuta av riktig gelato eller en mjukglass som baseras på mjölk från Österbo gård i Dödevi (norra Öland). Här säljs även egentillverkade produkter såsom kakor, knäckebröd, biscottis, kaffe, te och marmelad. Under 2021 tillverkades cirka 12 ton gelato som skopades och såldes i de tre butikerna.

Kaffestugan i Böda är ett väl inarbetat varumärke som är mycket välbesökt, omtyckt och väl recenserat i White Guide, Google och Facebook. Läs mer om verksamheten på hemsidan.

Företagets kärnvärden och vision
Företaget har starka kärnvärden i form av Nyfikenhet, Kvalité och Lust som på olika vis genomsyrar verksamheten. Ett bra exempel på nyfikenhet är att tävla i Smålandsmästerskapen i pizza vilket man gjorde 2021 och vann. Nu är siktet inställt på SM.
Den röda tråden i verksamheten är att göra saker från grunden med bra, äkta innehåll, som ser bra ut och framförallt smakar väldigt gott. Ambitionen är också att alla gäster ska känna sig genuint välkomna och alltid bli bemötta med ett glatt leende och bra service. Det lilla bageriet med stora ambitioner.

Sammanfattningsvis kan man med gott fog säga att Kaffestugan i Böda AB är en livsstil och en filosofi som med god kunskap om sina produkter optimerat verksamheten och dess utveckling de senaste åren.

Ekonomisk sammanfattning
Kaffestugan har i dagsläget ca 150 000 gäster per säsong. Den nuvarande omsättning baserar sig på ca 120 öppetdagar, resten av året är det stängt. Ägarna ser inga problem i att man kan öka omsättningen exempelvis genom att förlänga antal öppetdagar. Det finns goda möjligheter att även utöka fler enheter som säljer gelato, att starta internethandel året runt med kaffe, te, marmelader eller varför inte hålla kurser lågsäsongen då det även finns boende att erbjuda.

De senaste åren dvs mellan 2016 fram till och med 2021 har verksamheten ökat omsättningsmässigt med 39,3% vilket visar på en stabil tillväxt över tid. Speciellt imponerande är detta med tanke på den rådande pandemi där man lyckats fortsätta på den utstakade tillväxtresan med en ökning på 8 % de två senaste åren. Resultatmässigt ligger EBITDA på ett medelvärde de senaste sex åren på 1,1 MSEK vilket även här visar på en jämnhet över tid.

Verksamheten säljs i Aktiebolagsform

Omsättningsintervall 8-10 MSEK
Köpeskilling målbild 6-10 MSEK

Kontakta mäklaren för mer information

Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet

Kontakta
Leo Ulmborg för mer information

leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Ljugarns Pensionat /Gotland.

Med Fantastiskt läge utmed väg 136 mot Hemse och med cykelavstånd till ”Gotlands puls” Ljugarn!

Pensionatet är på hela 2 450 nyrenoverade kvm, och den vackra folkparken hela 9 000 kvm, (visst röjningsbehov föreligger i parken). Här finns enorm utvecklingspotential!

Nuvarande ägare har gjort en mycket omfattande renovering såväl ut som invändigt med bla. nytt tak. Fastigheten innehåller 29 dubbelrum, restaurangkök, tvättstuga, bastu, biljardrum, gym och trevliga gemensamhetsutrymmen. Rörelsen är fullt utrustad med fantastisk inredning där känsla för kvalitet, form och färg skapar en mys-känsla av hemtrevnad och värme!

Som ny ägare av detta underbara Pensionat finns även en ägarlägenhet.

Med sitt strategiska läge mellan Ljugarn och Hemse och två golfbanor i närheten passar detta objekt för såväl aktivitets- som traditionell turism. Att den fastboende delen av befolkningen starkt efterfrågar ett matställe och samlingslokal gör detta objekt extra intressant.

Rörelsen säljs som AB inklusive fastigheten, tomtmark samt folkparken och är helt nyckelfärdigt!

Omsättning: kontakta mäklaren.
Prisindikation: 11,5 MSEK

Kontakta mäklaren för vidare diskussion och visning.

Leo Ulmborg
Affärskonsult
leo@foretagsmaklarna.com
0706-576038

Hornsjöns Pensionat en oas på norra Öland

Vid Ölands enda insjö ligger Hornsjöns Pensionat, med Restaurang för 140 sittande matgäster, konferenslokaler och 18 stugor med 100 bäddar. Man har även catering och festvåningar i de ändamålsenliga ljusa lokalerna, nuvarande ägare har drivit denna idyll sedan 19 år tillbaka.

I köpet ingår även en mycket stor mark på hela 33.556 kvm som går ner till Hornsjön strand och med egen pool, fotbollsplan, bangolf, båtar, kanoter, cyklar mm. Detta är något alldeles extra för den återkommande gästen, fiskaren, fågelskådaren eller kanske bara för den livsnjutande turisten.

Det finns stora utvecklingsmöjligheter för verksamheten eller bara ha det som eget boende/sommarhus, det är ni själva som väljer!

Mycket bra bokat för säsongen 2021!

Övrig info.
Verksamheten säljs och överlåts i bolagsform.
Omsättning, kontakta mäklaren.
Marken är friköpt, egen fastighet.

För mer info se hemsida

Pris: 7.500.000 SEK eller högstbjudande
som accepteras av nuvarande ägare.

För att erhålla ytterligare information, skriv några korta rader om dig och ditt företag och vilka frågor du önskar få besvarade för att gå vidare i processen. Därefter kontaktar jag dig för ett personligt samtal och för att eventuell boka in ett möte med säljaren.

Kontakta mäklaren för vidare diskussion och visning.

Leo Ulmborg
Affärskonsult
leo@foretagsmaklarna.com
0706-576038