Cockoco Thai i Nässjö Thaimat av bästa sort!

Centrumläge med kundparkering och uteservering på den fina innergården är något du får på köpet, här finns gott om plats för ett 60-tal sittande gäster inomhus och ett 30 talet platser utomhus.

Lokalen kan enkelt anpassas till annat koncept och köket är modernt med mestadels ny utrustning, gott om förvaring och bra frys och kylmöjligheter samt goda personalutrymmen.

Samtlig utrustning och inventarier är betald och ingår i denna Inkråmsaffär.
Här kan Du som entreprenör och som ser möjligheterna med lokalen och dess centrala läge göra verklighet av dina drömmar och idéer.

Omsättningsintervall 2-5 MSEK
Utgångspris: 1.595.000SEK KR

Restaurangen har mycket förmånlig hyra med tanke på skick och läge.

Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet.

Kontakta
Leo Ulmborg
leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Hotell med havsutsikt – Mönsterås

I Mönsterås vackra köping alldeles invid torget här hittar du ett litet familjeägt hotell med AAA-läge. Endast ett stenkast ifrån havet och Mönsterås-viken ligger Hotellet som har 11 rum, 9 dubbelrum och 2 enkelrum med 20 bäddplatser alla med sin egen stil, rummen är i bra skick med bekvämligheter du som gäst önskar dig.

På 2: a etage finner du en fantastisk fin våning (ägarlägenhet 118 m2) på 4 rum och kök, stor hall, balkong och bedårande havsutsikt.

Källaren är delvis renoverad med avsikt att få till ytterligare 1 mindre lägenhet. Verksamheten håller öppet året om och serverar frukostbuffé varje morgon i Matsalen som har plats för ca. 20 personer.

Här finns stora utvecklingsmöjligheter och hotellet säljs som en bolagsaffär där man även kan förvärva grannfastigheten som innefattar garage, förråd och lager mm. även denna fastighet med utsikt över Mönsterås-viken.

Omsättningsintervall 2-5 MSEK

Köpeskilling:
Kontakta Mäklare för mera information.

Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet.

Kontakta
Leo Ulmborg
leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Cafe och Sjömacken i Oskarshamn

Åke, legendaren inom drivmedel!
Exitpartner har fått förtroendet att sälja Café’ & Tankstället i Oskarshamn efter 25 år med Åke vid rodret.

HamnCafé- Sjömack- Gasol & Cykeluthyrning!
Promenera ner till brädholmen för en fika och efteråt hyr du en cykel för att utforska den vackra hamnstaden närmare. Eller också så angör du från havet där du fyller tanken och köper kaffe, macka och glass av Åke med personal.

Denna fina oas ligger bara ett stenkast ifrån Oskarshamns stolthet Badholmen! Mat, dryck och aktiviteter finns inom promenadavstånd!

Verksamheten säljs som Inkråmsaffär.

Kontakta mäklaren för mer information.
Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet

Kontakta
Leo Ulmborg
leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Pensionat Järnavik – Blekinge

Ett nav ut i Blekinges skärgård, härifrån går färjan till Tjärö!

Familjen Norberg Pfeifer driver Pensionatet sedan några år och har satt sin prägel vad det gäller inredning, stil och trädgård och där myskänslan nästan går att ta på!

Huset byggdes som ett bostadshus till dem som drev handel i hamnen och har de senaste åren genomgått en stor renovering för att kunna bedrivas som pensionat.

Här kan ni andas frisk havsluft och varva stillasittande föreläsningar med exempelvis walk and talk i naturen eller ett outdoor-office i trädgården. Ni kommer att få njuta av god hemlagad mat i Pensionat Järnaviks alldeles egna Hamnkrog! Pensionatet har ett fantastiskt läge vid hamninloppet i Järnaviks hamn med flera naturreservat utanför dörren.

Boendet innefattar 11 rum med sammanlagt 32 bäddar, varav en loftlägenhet med fem sängar, samt en paradvåning som hyrs ut veckovis men kan även användas som eget boende, våningen är på 120 kvm med öppen planlösning, 3 sovrum med dubbelsängar, badrum med toalett och dusch, egen tvättstuga, Stort kök med en köksö, tv-rum , mat-rum samt balkonger i söder-väst och norr med bedårande utsikt!

Hamnkrogen har öppet för à la carte löpande under sommarmånaderna och resten av året tar man emot beställningar eller catering för sällskap över 10 personer.

Här ordnas olika temakvällar under året, och man jobbar i största möjligaste mån med så lokalproducerade råvaror som möjligt där menyn anpassas efter säsongens råvaror av den eminenta kökspersonalen.

Skärgården utanför pensionatet är som tidigare nämnts helt unik och sevärdheter och upplevelser med olika aktiviteter finns inom 20 km, Cyklar, Paddling, Båtturer, Bad, Minigolf, Safariparken (Eriksberg), Fiske, Islandshästar, Äventyrsbad, Yoga mm.mm.

Om pensionatet
Bostadsarea: 312 kvm
Markareal: 2 084 kvm
Tomt: Friköpt
Byggnadsår: 1851
Fastighetsbetäckning: Järnavik 1:55

Hamnkrogen/ Café
Byggnadsår: 1929

Verksamheten inklusive fastighet överlåts i bolagsform enligt överenskommelse.

Köpeskilling:
Kontakta mäklaren för mer information.
Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet

Kontakta
Leo Ulmborg
leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Kaffestugan norra Öland – en äkta smakupplevelse

Ett genuint bageri beläget i Böda på Norra Öland, Ölands riviera, i en av Sveriges största besöksnäringsregioner där antalet gästnätter ökar stadigt år för år och där andelen fritidshusboende är störst i kommunen.

Bageriet har ett brett sortiment av delikat långjästa stenugnsbakade surdegsbröd men erbjuder även stort utbud av vete- och wienerbröd, klassiska bakverk samt vackra och delikata moussebakelser. Allt görs från grunden med väl utvalda råvaror. Förutom bageriets alla läckerheter erbjuds smörgåsar, grillmackor, sallader och smoothies. Här serveras kaffe från deras eget kafferosteri, egentillverkad gelato och mjukglass samt pizza under högsäsong. Kön ringlar sig lång från tidig morgon. Och gästerna återvänder gärna och ofta såväl dagligen som årligen under sin Ölandsvistelse.

Som ett led i utvecklingen öppnade man för två år sedan en pizzalucka för avhämtning på kvällen när bageriet stängt. En lyckad satsning som möjliggjorde att fler fick möjlighet att äta pizza då det ofta varit fullbokat i ugnen. Ett tryck som inte lär avta i och med att man blev ”Smålandsmästare i Pizza 2021”. Här finns även utvecklingspotential att ha hela serveringen öppen längre på kvällarna då man också har öl- och vinrättigheter.

Utöver ovan nämnda erbjudande finns möjligheten att hyra boende som bokas via Kaffestugan. Här finns både lägenheter och stugor till uthyrning. Från Kaffestugan är det endast fem minuters promenad till den härliga stranden vid Böda där fördelen är att man som granne med ett bageri varje morgon kan få nybakade frukostbullar. Verksamheten inrymmer även två gelaterior belägna i Byxelkroks och Sandvik hamn, Gelato & Biscuits. Här kan besökaren sitta med en espresso och blicka ut mot Blå Jungfrun och njuta av riktig gelato eller en mjukglass som baseras på mjölk från Österbo gård i Dödevi (norra Öland). Här säljs även egentillverkade produkter såsom kakor, knäckebröd, biscottis, kaffe, te och marmelad. Under 2021 tillverkades cirka 12 ton gelato som skopades och såldes i de tre butikerna.

Kaffestugan i Böda är ett väl inarbetat varumärke som är mycket välbesökt, omtyckt och väl recenserat i White Guide, Google och Facebook. Läs mer om verksamheten på hemsidan.

Företagets kärnvärden och vision
Företaget har starka kärnvärden i form av Nyfikenhet, Kvalité och Lust som på olika vis genomsyrar verksamheten. Ett bra exempel på nyfikenhet är att tävla i Smålandsmästerskapen i pizza vilket man gjorde 2021 och vann. Nu är siktet inställt på SM.
Den röda tråden i verksamheten är att göra saker från grunden med bra, äkta innehåll, som ser bra ut och framförallt smakar väldigt gott. Ambitionen är också att alla gäster ska känna sig genuint välkomna och alltid bli bemötta med ett glatt leende och bra service. Det lilla bageriet med stora ambitioner.

Sammanfattningsvis kan man med gott fog säga att Kaffestugan i Böda AB är en livsstil och en filosofi som med god kunskap om sina produkter optimerat verksamheten och dess utveckling de senaste åren.

Ekonomisk sammanfattning
Kaffestugan har i dagsläget ca 150 000 gäster per säsong. Den nuvarande omsättning baserar sig på ca 120 öppetdagar, resten av året är det stängt. Ägarna ser inga problem i att man kan öka omsättningen exempelvis genom att förlänga antal öppetdagar. Det finns goda möjligheter att även utöka fler enheter som säljer gelato, att starta internethandel året runt med kaffe, te, marmelader eller varför inte hålla kurser lågsäsongen då det även finns boende att erbjuda.

De senaste åren dvs mellan 2016 fram till och med 2021 har verksamheten ökat omsättningsmässigt med 39,3% vilket visar på en stabil tillväxt över tid. Speciellt imponerande är detta med tanke på den rådande pandemi där man lyckats fortsätta på den utstakade tillväxtresan med en ökning på 8 % de två senaste åren. Resultatmässigt ligger EBITDA på ett medelvärde de senaste sex åren på 1,1 MSEK vilket även här visar på en jämnhet över tid.

Verksamheten säljs i Aktiebolagsform

Omsättningsintervall 8-10 MSEK
Köpeskilling målbild 6-10 MSEK

Kontakta mäklaren för mer information

Sekretessavtal krävs för att kunna ta del av objektet

Kontakta
Leo Ulmborg för mer information

leo@foretagsmaklarna.com
0706 57 60 38

Ljugarns Pensionat /Gotland.

Med Fantastiskt läge utmed väg 136 mot Hemse och med cykelavstånd till ”Gotlands puls” Ljugarn!

Pensionatet är på hela 2 450 nyrenoverade kvm, och den vackra folkparken hela 9 000 kvm, (visst röjningsbehov föreligger i parken). Här finns enorm utvecklingspotential!

Nuvarande ägare har gjort en mycket omfattande renovering såväl ut som invändigt med bla. nytt tak. Fastigheten innehåller 29 dubbelrum, restaurangkök, tvättstuga, bastu, biljardrum, gym och trevliga gemensamhetsutrymmen. Rörelsen är fullt utrustad med fantastisk inredning där känsla för kvalitet, form och färg skapar en mys-känsla av hemtrevnad och värme!

Som ny ägare av detta underbara Pensionat finns även en ägarlägenhet.

Med sitt strategiska läge mellan Ljugarn och Hemse och två golfbanor i närheten passar detta objekt för såväl aktivitets- som traditionell turism. Att den fastboende delen av befolkningen starkt efterfrågar ett matställe och samlingslokal gör detta objekt extra intressant.

Rörelsen säljs som AB inklusive fastigheten, tomtmark samt folkparken och är helt nyckelfärdigt!

Omsättning: kontakta mäklaren.
Prisindikation: 11,5 MSEK

Kontakta mäklaren för vidare diskussion och visning.

Leo Ulmborg
Affärskonsult
leo@foretagsmaklarna.com
0706-576038

Sjögestad Motell

Ligger Endast 2 minuter ifrån Europavägen E4 mellan Mjölby och Linköping och är en välskött, vinstgivande och välrenommerad verksamhet i en mycket expansiv region med stor utvecklingspotential.

Här finner du förutom
27 st totalrenoverade (motellrum)/
Dubbelrum en modern restaurang,
café, konferens- och festlokaler i en lugn och avstressad miljö.

Alla dubbelrum har tillgång till trådlöst internet samt att du kan
ladda din elbil, Tesla- och universalladdare.

Företaget erbjuder även mat för avhämtning & catering av mat direkt hem till er dörr alt festlokal.

Från Sjögestad Motell har du nära till glasbruk, Flygvapenmuseum, Friluftsmuseet Gamlas Linköping, Mantorps Park motorbana, Rid och travanläggningar samt shoppingcenter.

Sjögestad Motell säljes som bolagsaffär inkl. Fastighet.

Fastighetsbeteckning: Nässja 1:10 & 1:11
Tomtareal: 12 556 kvm.
Byggyta: 1 537 kvm.

Omsättning:
2019, 12,7 MSEK
2020, 10,1 MSEK
2021, ca. 10.0 MSEK

OBS! Marknadsvärdering av enbart fastigheterna upprättades september 2020 av Värderingsinstitutet i Östergötland AB a’ 12.000.000 Kr

Detta är ett alldeles Unikt Objekt för den riktiga Krögaren / entusiasten!

Kontakta mäklaren för vidare diskussion och visning.

Leo Ulmborg
Affärskonsult
leo@foretagsmaklarna.com
0706-576038